转让可以是出租或出售。转让一般是将房屋的产权或租赁期限转让给下一个自然人。出租就是把房屋的使用权出租给对方，对方只有使用权，没有租售权。出卖就是将房屋产权转移给对方，转移后对方有权转卖。但是在出租或者出售之前，一定要提前和房东沟通。如果房东无意出售，那么你只能出租。租房的时候也要提前告知房东，得到房东的同意。
房子过户要多少钱？需要缴纳的手续费包括契税、印花税、交易费、测绘费、登记费、取证费等。二手房买卖的税费规定多且复杂，税费累计金额也比较大，因此非常有必要对税负进行估算。按照国家规定，买家要承担契税和印花税，卖家在一定条件下要承担营业税、城建税、教育费附加和个人所得税。根据买卖房屋的性质和各地的实际情况，还可能发生土地增值税、房产税、手续费、交易管理费等税费。此外，产权的性质、大小、用途、登记时间长短等因素也可能改变契税的税率。买卖双方可根据待交易房屋的实际情况，向专业人员或相关部门具体了解税目和税率。
租房注意事项1。筛选租户。尽量把房子租给有正当职业和修养的人。
2.房东要核实房客的身份。房东在租房时要对租房者的身份进行核实，主要包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核实。同时要走访租房者的姓名、工作、居住人数、用途等，并留下身份证复印件。必要的话去单位看看有没有真人，或者去派出所查一下，避免不法分子留下。
3.尽量不要把房子租给短期租房者。不要把房子租给短期租房者，比如只租一两个月的人。租给对方一定要非常谨慎。尽量以半年为一个短期，尽量不要向不了解详情的人透露太多信息。
4.租赁合同及内容。租客和房东之间的任何口头约定，都应尽量在正式的租赁合同中执行。签合同的时候，写下室内物品清单，如果损坏如何赔偿。写下付房租的方式，季度或半年，逾期再加赔偿。
5.租房押金。你可以要求更多的押金。一般来说，我们签合同的时候，总会把租客一个月的房租作为押金。房租1000/月的话，押金1000。当然，如果房子是新装修的，有新家电，你也可以更适当的离开。
6.避免拖欠所有房租费用。让租客保留缴纳水、电、暖、气、有线电视、宽带、电话费的收据，避免各种欠费。
